Kamillevej 1, 8653 Them — Villa · 82 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².1.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamillevej gns: 11.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering1.687.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	93 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Klokbjerghegnet 3A 8653 Them	78 m²	195 m	25-06-2025	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	788 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Hybenvej 3, Salten 8653 Them	83 m²	1,6 km	09-11-2025	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	167 m	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Rustrupvej 26B, Loudal 8653 Them	75 m²	1,6 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	426 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	1,5 km	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	240 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	318 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu