Skovhøjen 21

Villa · 153 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.891 kr/m².3.472.017 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøjen gns: 22.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+27,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 764% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.282.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 404.944 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte404.944 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	108 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	97 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Skabermøllevej 5 8800 Viborg	150 m²	104 m	17-08-2026	1.835.175 kr.	12.234 kr./m²
Skabermøllevej 7 8800 Viborg	150 m²	107 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	135 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	560 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	182 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	790 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	208 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	252 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu