Nedre Hestlundvej 20

Landejendom · 191 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 128.567 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 128567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.396 kr/m².10.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 8.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 49.950 kr/m²-82,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.988.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,78 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.988.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	807 m	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	1,5 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	2,7 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	3,3 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	5,4 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	5,7 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	3,4 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	6,4 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	4,2 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Nejgårdsvej 3 7441 Bording	125 m²	6,7 km	15-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu