Menu
For mæglere Log ind
Valgårdsvej 1, 3. th.
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valgårdsvej 1, 3. th.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1912

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
8970 m²
Bebygget areal
1794 m²
Erhvervsareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.016 kr/m².3.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValgårdsvej gns: 52.083 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.207.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.925.000 kr / Estimat: 4.027.815 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valgårdsvej 1, 4. th
2500 Valby		60 m²0 m22-02-20253.375.000 kr.56.250 kr./m²
Valgårdsvej 1, 1. th
2500 Valby		60 m²0 m10-12-20233.370.000 kr.56.167 kr./m²
Valgårdsvej 3, 4. tv
2500 Valby		60 m²13 m28-04-20253.595.000 kr.59.917 kr./m²
Valgårdsvej 3, 1. tv
2500 Valby		60 m²13 m24-09-20243.225.000 kr.53.750 kr./m²
Valgårdsvej 3, 2. tv
2500 Valby		60 m²13 m02-07-20243.150.000 kr.52.500 kr./m²
Valgårdsvej 5, 2. th
2500 Valby		60 m²27 m27-10-20253.950.000 kr.65.833 kr./m²
Valgårdsvej 5, 4. th
2500 Valby		60 m²27 m14-10-20243.050.000 kr.50.833 kr./m²
Valgårdsvej 5, 1. th
2500 Valby		60 m²27 m25-08-20243.125.000 kr.52.083 kr./m²
Valgårdsvej 1, st. tv
2500 Valby		59 m²0 m24-07-20242.875.000 kr.48.729 kr./m²
Valgårdsvej 5, 2. tv
2500 Valby		61 m²27 m02-04-20253.300.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden