Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 52

Villa · 253 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.206 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
1206 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.279 kr/m².8.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 52.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.340.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,49 pct. siden jan. 2023
1,6M5,7M9,7M13,8M17,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.200.000 kr.2. jul. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat11.340.787 kr.Markedet · 19921.862.839 kr.Markedet · 19931.894.717 kr.Markedet · 19941.968.340 kr.Markedet · 19952.233.990 kr.Markedet · 19962.449.799 kr.Markedet · 19972.807.794 kr.Markedet · 19983.258.134 kr.Markedet · 19993.463.064 kr.Markedet · 20004.656.212 kr.Markedet · 20014.216.751 kr.Markedet · 20024.066.722 kr.Markedet · 20033.819.794 kr.Markedet · 20044.298.723 kr.Markedet · 20055.381.563 kr.Markedet · 20066.902.852 kr.Markedet · 20077.037.954 kr.Markedet · 20088.312.821 kr.Markedet · 20096.203.054 kr.Markedet · 20105.862.263 kr.Markedet · 20116.783.183 kr.Markedet · 20126.600.011 kr.Markedet · 20136.323.988 kr.Markedet · 20146.553.206 kr.Markedet · 20157.321.061 kr.Markedet · 20168.830.965 kr.Markedet · 20178.252.860 kr.Markedet · 20189.049.557 kr.Markedet · 20199.136.842 kr.Markedet · 202011.355.652 kr.Markedet · 202110.268.764 kr.Markedet · 202212.336.280 kr.Markedet · 202311.338.195 kr.Markedet · 202412.345.135 kr.Markedet · 202513.635.688 kr.Markedet · 202615.833.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.340.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.200.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.200.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²629 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²186 m02-03-20267.465.000 kr.52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²186 m20-08-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²970 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²755 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Huldbergs Alle 15
2800 Kongens Lyngby		248 m²1,3 km11-03-202410.750.000 kr.43.347 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²988 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²604 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²731 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²1,8 km03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden