Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 3, st. tv

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
7409 m²
Bebygget areal
1869 m²
Erhvervsareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.597 kr/m².8.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 56.633 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.870.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden jul. 2018
710k3,7M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20186.175.000 kr.30. apr. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat8.870.440 kr.Markedet · 1992939.150 kr.Markedet · 19931.053.600 kr.Markedet · 1994854.550 kr.Markedet · 1995916.350 kr.Markedet · 19961.090.950 kr.Markedet · 19971.289.400 kr.Markedet · 19981.518.600 kr.Markedet · 19992.430.900 kr.Markedet · 20001.979.250 kr.Markedet · 20012.150.700 kr.Markedet · 20022.461.050 kr.Markedet · 20032.703.150 kr.Markedet · 20042.739.150 kr.Markedet · 20053.744.600 kr.Markedet · 20064.778.250 kr.Markedet · 20074.613.850 kr.Markedet · 20084.160.850 kr.Markedet · 20093.479.100 kr.Markedet · 20103.750.000 kr.Markedet · 20114.051.350 kr.Markedet · 20123.913.800 kr.Markedet · 20134.017.900 kr.Markedet · 20144.630.950 kr.Markedet · 20155.142.150 kr.Markedet · 20166.017.850 kr.Markedet · 20176.261.300 kr.Markedet · 20186.847.800 kr.Markedet · 20196.591.900 kr.Markedet · 20207.050.000 kr.Markedet · 20218.524.650 kr.Markedet · 20228.828.250 kr.Markedet · 20237.982.250 kr.Markedet · 20248.286.000 kr.Markedet · 202510.161.150 kr.Markedet · 202611.865.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.870.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 5, 3. tv
2100 København Ø		140 m²24 m15-10-20248.050.000 kr.57.500 kr./m²
Solvænget 1, st. th
2100 København Ø		130 m²23 m31-08-20247.150.000 kr.55.000 kr./m²
Solvænget 5, st. tv
2100 København Ø		129 m²24 m25-03-20246.350.000 kr.49.225 kr./m²
Solvænget 11
2100 København Ø		194 m²147 m18-04-202413.350.000 kr.68.814 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²33 m03-09-20265.320.000 kr.70.000 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²33 m13-12-20233.880.000 kr.51.053 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, st. th
2100 København Ø		149 m²446 m09-03-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Strandvejen 8, 2. th
2100 København Ø		143 m²239 m12-05-20258.325.000 kr.58.217 kr./m²
Strandpromenaden 75, st. mf
2100 København Ø		143 m²355 m20-10-202511.995.000 kr.83.881 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. tv
2100 København Ø		149 m²745 m12-11-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden