Menu
For mæglere Log ind
Kanslergade 17, 2. tv.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanslergade 17, 2. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1931

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
445 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.730 kr/m².1.660.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanslergade gns: 23.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.521.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.770.500 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanslergade 17, 1. tv
5000 Odense C		60 m²0 m15-12-20251.325.000 kr.22.083 kr./m²
Kanslergade 17, 2. th
5000 Odense C		85 m²0 m09-02-20252.456.000 kr.28.894 kr./m²
Sukkervænget 42, 2. 2
5000 Odense C		56 m²349 m30-05-20241.645.000 kr.29.375 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²504 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²504 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 2. th
5000 Odense C		57 m²792 m29-03-20251.585.000 kr.27.807 kr./m²
Klostervej 21, 3. th
5000 Odense C		57 m²812 m10-12-20241.875.000 kr.32.895 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 2. 3
5000 Odense C		55 m²858 m25-09-20251.695.000 kr.30.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 4. 2
5000 Odense C		55 m²858 m27-12-20231.525.000 kr.27.727 kr./m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²292 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden