Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drøvten 47

Rækkehus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².1.611.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrøvten gns: 18.149 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.805.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden sep. 2023
376k800k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat1.805.022 kr.Markedet · 1992615.560 kr.Markedet · 1993513.810 kr.Markedet · 1994406.230 kr.Markedet · 1995376.090 kr.Markedet · 1996512.820 kr.Markedet · 1997721.820 kr.Markedet · 1998821.810 kr.Markedet · 1999643.940 kr.Markedet · 2000685.630 kr.Markedet · 2001599.610 kr.Markedet · 2002935.220 kr.Markedet · 2003764.610 kr.Markedet · 2004528.000 kr.Markedet · 20051.133.550 kr.Markedet · 2006949.410 kr.Markedet · 20071.220.560 kr.Markedet · 20081.244.100 kr.Markedet · 20091.382.480 kr.Markedet · 20101.388.420 kr.Markedet · 20111.195.700 kr.Markedet · 20121.145.870 kr.Markedet · 20131.845.030 kr.Markedet · 2014617.320 kr.Markedet · 20151.410.310 kr.Markedet · 2016842.380 kr.Markedet · 2017869.880 kr.Markedet · 20181.941.170 kr.Markedet · 20191.540.000 kr.Markedet · 20201.130.800 kr.Markedet · 20212.029.280 kr.Markedet · 20221.024.870 kr.Markedet · 20231.692.350 kr.Markedet · 20241.667.490 kr.Markedet · 20251.803.230 kr.Markedet · 20261.101.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøvten 43
9310 Vodskov		118 m²34 m07-10-20242.225.000 kr.18.856 kr./m²
Drøvten 48
9310 Vodskov		77 m²96 m11-04-20251.345.000 kr.17.468 kr./m²
Drøvten 58
9310 Vodskov		77 m²112 m06-08-20261.500.000 kr.19.481 kr./m²
Drøvten 41
9310 Vodskov		72 m²43 m21-11-20251.245.000 kr.17.292 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A
9310 Vodskov		118 m²406 m30-11-20251.575.000 kr.13.347 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st.
9310 Vodskov		96 m²43 m27-05-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st.
9310 Vodskov		96 m²44 m23-06-20251.495.000 kr.15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st.
9310 Vodskov		96 m²51 m18-12-20241.450.000 kr.15.104 kr./m²
Frugthaven 8
9310 Vodskov		95 m²774 m05-03-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Frugthaven 4
9310 Vodskov		85 m²794 m28-03-20251.903.500 kr.22.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden