Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 14

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.771 kr/m².2.419.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.634.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden aug. 2023
260k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.890.500 kr.I dag · vores estimat2.634.897 kr.Markedet · 1992685.678 kr.Markedet · 1993558.780 kr.Markedet · 1994719.848 kr.Markedet · 1995259.960 kr.Markedet · 19961.031.666 kr.Markedet · 1997930.764 kr.Markedet · 1998890.296 kr.Markedet · 1999897.398 kr.Markedet · 2000828.120 kr.Markedet · 2001987.178 kr.Markedet · 20021.011.700 kr.Markedet · 20031.100.944 kr.Markedet · 20041.142.484 kr.Markedet · 20051.496.244 kr.Markedet · 2006868.320 kr.Markedet · 20071.646.726 kr.Markedet · 20081.326.198 kr.Markedet · 20091.684.514 kr.Markedet · 20101.483.916 kr.Markedet · 20111.308.912 kr.Markedet · 20121.573.562 kr.Markedet · 2013893.378 kr.Markedet · 20141.416.514 kr.Markedet · 20152.040.016 kr.Markedet · 20162.102.996 kr.Markedet · 2017942.824 kr.Markedet · 20182.396.724 kr.Markedet · 20191.993.652 kr.Markedet · 20202.480.340 kr.Markedet · 20212.605.228 kr.Markedet · 20222.115.726 kr.Markedet · 20232.701.038 kr.Markedet · 20242.642.614 kr.Markedet · 20252.918.520 kr.Markedet · 20262.508.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.890.500 kr.
I dag · vores estimat
2.634.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.890.500 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²103 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²70 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²102 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²33 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²66 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²92 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²286 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²244 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²395 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²497 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden