Sigynsgade 66, st. th., 2200 København N — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 10.050 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1991

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 11810 m²
Bebygget areal: 2408 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 10050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.215 kr/m².3.648.870 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigynsgade gns: 49.051 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.293 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.363.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.275.000 kr / Estimat: 3.651.667 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsgade 62, st. th 2200 København N	57 m²	22 m	09-10-2023	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Sigynsgade 52, st. th 2200 København N	61 m²	80 m	18-10-2023	2.525.000 kr.	41.393 kr./m²
Sigynsgade 64, 3. th 2200 København N	65 m²	9 m	09-10-2025	4.200.700 kr.	64.626 kr./m²
Sigynsgade 64, 4. th 2200 København N	65 m²	9 m	15-08-2024	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Sigynsgade 62, 4. tv 2200 København N	65 m²	22 m	23-06-2024	3.225.000 kr.	49.615 kr./m²
Sigynsgade 66, 3. tv 2200 København N	66 m²	0 m	30-06-2025	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Sigynsgade 66, 1. th 2200 København N	71 m²	0 m	13-05-2024	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Sigynsgade 64, st. th 2200 København N	76 m²	9 m	13-05-2024	3.620.000 kr.	47.632 kr./m²
Sigynsgade 56, st. tv 2200 København N	77 m²	56 m	30-06-2025	4.498.000 kr.	58.416 kr./m²
Sigynsgade 52, st. tv 2200 København N	81 m²	80 m	24-07-2025	4.420.000 kr.	54.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu