Vandværksvej 17, Blenstrup, 9520 Skørping — Villa · 102 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlenstrupMedian pris/m² for villa i Blenstrup (9520, sidste 24 mdr.): 8.254 kr/m² × 102 m².841.908 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering943.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2008Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	82 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	470 m	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	105 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	187 m	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	691 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	351 m	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,5 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	653 m	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	7,8 km	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	7,9 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu