Stengade 25, 2. tv

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 2445 m²
Bebygget areal: 1382 m²
Erhvervsareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.210 kr/m².1.819.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.063.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 25, 1. tv 3000 Helsingør	47 m²	0 m	15-09-2026	1.435.000 kr.	30.532 kr./m²
Stengade 22C, 1. th 3000 Helsingør	59 m²	39 m	26-01-2026	2.595.000 kr.	43.983 kr./m²
Stengade 82B, st. tv 3000 Helsingør	61 m²	361 m	23-06-2025	1.845.000 kr.	30.246 kr./m²
Stengade 78B, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	340 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Stengade 78B, 2. tv 3000 Helsingør	63 m²	340 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Stengade 50E, st. 3000 Helsingør	64 m²	162 m	18-01-2026	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Stengade 78A, 1. th 3000 Helsingør	66 m²	343 m	26-10-2024	1.945.000 kr.	29.470 kr./m²
Stengade 78B, st. th 3000 Helsingør	67 m²	340 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Stengade 78B, 1. th 3000 Helsingør	67 m²	340 m	20-07-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	143 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu