Banevænget 6, Næsby

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 474 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 160 m².3.368.480 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.453.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	89 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	145 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	102 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	44 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	122 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	104 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	161 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	89 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	149 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	405 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu