Menu
For mæglere Log ind
Vibevej 45, 1. th.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Vibevej 45, 1. th.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 1.105 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
465 m²
Erhvervsareal
61 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.789 kr/m².3.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 46.905 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.139.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 45, 1. tv
2400 København NV		55 m²0 m06-06-20253.225.000 kr.58.636 kr./m²
Vibevej 45, 2. tv
2400 København NV		55 m²0 m26-05-20242.280.000 kr.41.455 kr./m²
Vibevej 47, st. 1
2400 København NV		53 m²11 m27-02-20253.295.000 kr.62.170 kr./m²
Vibevej 30, st. th
2400 København NV		51 m²27 m04-12-20253.500.000 kr.68.627 kr./m²
Vibevej 47, st. 2
2400 København NV		37 m²11 m13-10-20252.595.000 kr.70.135 kr./m²
Vibevej 47, 3. th
2400 København NV		78 m²11 m10-02-20253.995.000 kr.51.218 kr./m²
Nattergalevej 40, 1. th
2400 København NV		54 m²44 m12-01-20262.300.000 kr.42.593 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th
2400 København NV		54 m²44 m14-11-20254.195.000 kr.77.685 kr./m²
Nattergalevej 40, 1. tv
2400 København NV		54 m²44 m06-03-20253.120.000 kr.57.778 kr./m²
Nattergalevej 42, 1. tv
2400 København NV		54 m²55 m13-03-20253.110.000 kr.57.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden