Prisvurdering · 2400 København NV

Svanevej 15, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 3060 m²
Bebygget areal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.284 kr/m².3.162.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 48.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.063.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.494.473 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,67 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2012mar.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 15, 1. tv 2400 København NV	52 m²	0 m	24-01-2024	2.595.000 kr.	49.904 kr./m²
Rentemestervej 5, 4. mf 2400 København NV	59 m²	534 m	26-10-2023	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 5. 1 2400 København NV	60 m²	458 m	15-12-2025	3.915.000 kr.	65.250 kr./m²
Frederikssundsvej 68D, 3. th 2400 København NV	59 m²	693 m	27-02-2025	2.895.000 kr.	49.068 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 3. tv 2400 København NV	58 m²	615 m	29-01-2026	3.950.000 kr.	68.103 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 4. tv 2400 København NV	58 m²	615 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	65.431 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 2. tv 2400 København NV	58 m²	615 m	06-12-2023	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Houmanns Allé 10, 2. tv 2400 København NV	58 m²	649 m	07-12-2024	2.925.000 kr.	50.431 kr./m²
Skaffervej 1, 1. th 2400 København NV	60 m²	666 m	10-09-2025	3.903.000 kr.	65.050 kr./m²
Skaffervej 1, 4. th 2400 København NV	60 m²	666 m	25-10-2023	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu