Vestergade 24A, Særslev, 5471 Søndersø — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.443 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 858 m²
Bebygget areal: 858 m²
Erhvervsareal: 808 m²
Grundareal: 2443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 9.291 kr/m² × 120 m².1.114.920 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.116.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2012dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	265 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	345 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	360 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	476 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,2 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	806 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	911 m	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	426 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	428 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	529 m	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu