Idrætsvej 1

Villa · 143 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.800 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.202 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.425.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2021Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021360.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	96 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	77 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	59 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	62 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	179 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	149 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	240 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	267 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Tranekær 54 4532 Gislinge	141 m²	164 m	24-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	237 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu