Ansgarsvej 17

Villa · 291 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 863 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.023 kr/m².2.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 10.749 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.101.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.237.500 kr.
2005Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	86 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	138 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	68 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	89 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	71 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	112 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	59 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	122 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	430 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	600 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu