Solhaven 49

Fritidshus · 80 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.312 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.457 kr/m².3.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 28.767 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.998.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
26. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.395.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.895.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	109 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	285 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	262 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	288 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	53 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	464 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	44 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	342 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	81 m²	418 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	36.420 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	337 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu