Hobrovej 368

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².2.895.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.850.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	108 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	81 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	178 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	424 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	316 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	496 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	445 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	227 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	405 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	294 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu