Menu
For mæglere Log ind
Vestervang 34, 4. th.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestervang 34, 4. th.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 355 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1983

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
14130 m²
Bebygget areal
2280 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.607 kr/m².2.843.374 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.821 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.595.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.400.000 kr / Estimat: 2.453.281 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 25E, st. th
8000 Aarhus C		73 m²64 m24-07-20252.903.000 kr.39.767 kr./m²
Vestervang 25E, st. tv
8000 Aarhus C		73 m²64 m09-12-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Vestervang 25K, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²35 m27-01-20252.323.000 kr.32.264 kr./m²
Vestervang 25E, 2. th
8000 Aarhus C		74 m²64 m14-12-20252.895.000 kr.39.122 kr./m²
Vestervang 39, 3. 3933
8000 Aarhus C		75 m²30 m14-08-20253.928.000 kr.52.373 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3953
8000 Aarhus C		75 m²30 m23-01-20252.725.000 kr.36.333 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3956
8000 Aarhus C		75 m²30 m28-04-20243.095.000 kr.41.267 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3951
8000 Aarhus C		75 m²30 m21-03-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²
Vestervang 25G, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²38 m20-01-20262.254.747 kr.31.757 kr./m²
Vestervang 24, 4. tv
8000 Aarhus C		72 m²156 m10-07-20252.710.000 kr.37.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden