Pilegård Alle 44

Villa · 137 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.620 kr/m².5.583.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegård gns: 31.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.460.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	154 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	142 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Horsbøl Alle 4 2770 Kastrup	136 m²	228 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	245 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	296 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	323 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	172 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	201 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Vestavej 11 2770 Kastrup	134 m²	457 m	09-11-2023	5.520.000 kr.	41.194 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	582 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu