Stub-Åsen 3, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.241 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 59 m².2.270.910 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.948.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1984Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	74 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Stub-Åsen 14, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	86 m	06-07-2025	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	325 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	601 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Byageren 16, Rågeleje 3210 Vejby	56 m²	296 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Riishøj-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	278 m	07-06-2026	2.195.000 kr.	34.841 kr./m²
Stokkevangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	531 m	01-10-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	1,1 km	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Højvangen 39, Rågeleje 3210 Vejby	54 m²	526 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	955 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu