Snogegårdsvænget 2, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.224 kr/m².2.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvænget gns: 38.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.251.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvænget 2, st. mf 2820 Gentofte	40 m²	0 m	04-08-2024	1.645.000 kr.	41.125 kr./m²
Snogegårdsvænget 4, st. tv 2820 Gentofte	98 m²	16 m	10-06-2024	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1 2820 Gentofte	61 m²	196 m	05-07-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th 2820 Gentofte	62 m²	166 m	31-03-2025	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th 2820 Gentofte	62 m²	166 m	13-09-2024	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	178 m	01-02-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	178 m	21-11-2024	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Mosegårdsvej 23, 1. tv 2820 Gentofte	62 m²	178 m	18-05-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv 2820 Gentofte	60 m²	185 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vangedevej 6, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	256 m	09-11-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu