Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Købkesvej 46

Rækkehus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
206 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².2.037.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.868.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden maj 2025
471k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.868.850 kr.Markedet · 1992659.100 kr.Markedet · 1993954.700 kr.Markedet · 1994476.600 kr.Markedet · 1995562.500 kr.Markedet · 1996767.700 kr.Markedet · 1997711.500 kr.Markedet · 19981.178.700 kr.Markedet · 1999734.000 kr.Markedet · 2000910.100 kr.Markedet · 20011.092.600 kr.Markedet · 2002951.600 kr.Markedet · 2003959.800 kr.Markedet · 20041.014.000 kr.Markedet · 20051.292.500 kr.Markedet · 20061.119.000 kr.Markedet · 20071.594.300 kr.Markedet · 20081.205.700 kr.Markedet · 20091.412.600 kr.Markedet · 20101.682.400 kr.Markedet · 20111.533.700 kr.Markedet · 20121.898.900 kr.Markedet · 20131.599.100 kr.Markedet · 20141.623.700 kr.Markedet · 20151.983.300 kr.Markedet · 20162.118.600 kr.Markedet · 20171.919.900 kr.Markedet · 20182.233.200 kr.Markedet · 20192.306.100 kr.Markedet · 20201.804.800 kr.Markedet · 20212.555.800 kr.Markedet · 20222.429.800 kr.Markedet · 20232.963.000 kr.Markedet · 20242.784.100 kr.Markedet · 20252.341.900 kr.Markedet · 20262.348.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²121 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²225 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		110 m²13 m22-05-20251.975.000 kr.17.955 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²95 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²120 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²138 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²205 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²239 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²250 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A
9000 Aalborg		94 m²281 m14-06-20262.372.500 kr.25.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden