Dunhammervej 16

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.317 kr/m².4.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 23.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.111.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	56 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Dunhammervej 25 4600 Køge	134 m²	45 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Dunhammervej 21 4600 Køge	130 m²	27 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	195 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	16 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	131 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	413 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	160 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	490 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Kogleaksvej 36 4600 Køge	151 m²	604 m	01-01-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu