Rådyret 283

Villa · 215 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².4.743.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+36,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 388% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.798.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	149 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	488 m	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	333 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	228 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	84 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	80 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	46 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	149 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	431 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	175 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu