Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 35

Villa · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
823 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.281 kr/m².2.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.682.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden jan. 2026
154k597k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat1.682.049 kr.Markedet · 1992404.505 kr.Markedet · 1993419.857 kr.Markedet · 1994496.617 kr.Markedet · 1995399.859 kr.Markedet · 1996154.126 kr.Markedet · 1997545.804 kr.Markedet · 1998582.871 kr.Markedet · 1999597.011 kr.Markedet · 2000678.417 kr.Markedet · 2001782.750 kr.Markedet · 2002672.256 kr.Markedet · 2003781.538 kr.Markedet · 2004655.793 kr.Markedet · 2005300.879 kr.Markedet · 2006998.385 kr.Markedet · 2007478.639 kr.Markedet · 20081.016.060 kr.Markedet · 20091.153.824 kr.Markedet · 20101.037.270 kr.Markedet · 20111.147.764 kr.Markedet · 20121.125.443 kr.Markedet · 20131.020.302 kr.Markedet · 20141.075.347 kr.Markedet · 20151.182.508 kr.Markedet · 20161.236.442 kr.Markedet · 20171.352.087 kr.Markedet · 20181.322.595 kr.Markedet · 20191.157.258 kr.Markedet · 20201.387.639 kr.Markedet · 20211.650.946 kr.Markedet · 20221.648.017 kr.Markedet · 20231.536.614 kr.Markedet · 20241.545.199 kr.Markedet · 20251.617.717 kr.Markedet · 20261.659.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²119 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²83 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²79 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²129 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²55 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²67 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²105 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²45 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²101 m01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²145 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden