Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Kirkebakkegårdsvej 58

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.137 kr/m².4.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkegårdsvej gns: 28.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.786 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.571.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden apr. 2021
245k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.650.000 kr.30. apr. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat4.571.872 kr.Markedet · 1992848.628 kr.Markedet · 1993717.552 kr.Markedet · 1994834.636 kr.Markedet · 1995871.200 kr.Markedet · 1996947.628 kr.Markedet · 19971.280.796 kr.Markedet · 19981.392.072 kr.Markedet · 19991.527.108 kr.Markedet · 20001.268.388 kr.Markedet · 20011.678.380 kr.Markedet · 2002664.488 kr.Markedet · 20031.066.296 kr.Markedet · 20042.058.408 kr.Markedet · 20052.381.544 kr.Markedet · 20062.756.952 kr.Markedet · 20072.388.144 kr.Markedet · 20083.800.016 kr.Markedet · 20091.228.260 kr.Markedet · 20102.076.360 kr.Markedet · 20112.011.944 kr.Markedet · 20122.221.296 kr.Markedet · 2013900.372 kr.Markedet · 20141.840.608 kr.Markedet · 20151.793.484 kr.Markedet · 20162.323.200 kr.Markedet · 20172.327.424 kr.Markedet · 20182.527.800 kr.Markedet · 20192.614.788 kr.Markedet · 20202.838.000 kr.Markedet · 20212.828.628 kr.Markedet · 20223.422.232 kr.Markedet · 20232.935.284 kr.Markedet · 20243.010.524 kr.Markedet · 20253.793.812 kr.Markedet · 20263.648.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakkegårdsvej 42
3540 Lynge		133 m²101 m14-08-20265.245.000 kr.39.436 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38
3540 Lynge		224 m²139 m11-06-20254.775.000 kr.21.317 kr./m²
Hybenbakken 4
3540 Lynge		130 m²63 m20-02-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Solskrænten 4
3540 Lynge		133 m²338 m04-11-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²331 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Rønnebakken 4
3540 Lynge		134 m²340 m12-09-20243.925.000 kr.29.291 kr./m²
Ahornvej 6
3540 Lynge		130 m²352 m12-05-20263.995.000 kr.30.731 kr./m²
Kastaniebakken 9
3540 Lynge		136 m²283 m10-04-20265.495.000 kr.40.404 kr./m²
Moselundsvej 32
3540 Lynge		133 m²476 m08-05-20254.005.000 kr.30.113 kr./m²
Uggeløse Bygade 106
3540 Lynge		127 m²237 m04-11-20253.850.000 kr.30.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden