Nøderupvej 12, 6980 Tim — Villa · 94 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.063 kr/m².645.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøderupvej gns: 5.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 8.085 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering756.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	493 m	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	593 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	332 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Møllegade 20 6980 Tim	112 m²	325 m	29-12-2024	444.250 kr.	3.967 kr./m²
Trine Rahbeks Vej 16 6980 Tim	70 m²	238 m	07-10-2025	555.000 kr.	7.929 kr./m²
Fabriksvej 6 6980 Tim	71 m²	371 m	05-03-2024	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Sneppevej 4 6980 Tim	126 m²	296 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.119 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	323 m	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Skovduevej 14 6980 Tim	124 m²	549 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	267 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu