Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Åbakkevej 13

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
982.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.660 kr/m².1.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.008.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden maj 2025
123k511k898k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.008.125 kr.Markedet · 1992502.500 kr.Markedet · 1993450.000 kr.Markedet · 1994536.700 kr.Markedet · 1995647.550 kr.Markedet · 1996552.000 kr.Markedet · 1997726.450 kr.Markedet · 1998696.750 kr.Markedet · 1999726.000 kr.Markedet · 2000744.900 kr.Markedet · 2001784.800 kr.Markedet · 2002666.300 kr.Markedet · 2003910.500 kr.Markedet · 2004801.750 kr.Markedet · 2005991.950 kr.Markedet · 2006776.850 kr.Markedet · 20071.101.450 kr.Markedet · 20081.150.500 kr.Markedet · 2009967.800 kr.Markedet · 20101.037.250 kr.Markedet · 20111.097.400 kr.Markedet · 2012745.500 kr.Markedet · 2013956.700 kr.Markedet · 2014885.450 kr.Markedet · 2015600.000 kr.Markedet · 2016901.950 kr.Markedet · 2017988.800 kr.Markedet · 2018916.650 kr.Markedet · 2019801.450 kr.Markedet · 20201.056.000 kr.Markedet · 20211.249.950 kr.Markedet · 20221.256.100 kr.Markedet · 20231.284.150 kr.Markedet · 2024944.400 kr.Markedet · 2025991.050 kr.Markedet · 20261.071.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.008.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²99 m26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Bregnevej 16
7470 Karup J		148 m²485 m28-04-2025775.000 kr.5.236 kr./m²
Elbakken 4
7470 Karup J		143 m²292 m05-07-20241.645.000 kr.11.503 kr./m²
Stadionvej 17
7470 Karup J		150 m²765 m03-12-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Bregnevej 36
7470 Karup J		144 m²470 m28-01-2024695.000 kr.4.826 kr./m²
Ericavej 58
7470 Karup J		150 m²893 m19-01-2026825.000 kr.5.500 kr./m²
Klokkelyngen 8
7470 Karup J		150 m²910 m06-04-20252.365.000 kr.15.767 kr./m²
Ericavej 26
7470 Karup J		145 m²766 m29-11-2023920.000 kr.6.345 kr./m²
Lindevej 13
7470 Karup J		164 m²300 m14-06-20241.750.000 kr.10.671 kr./m²
Pilevej 24
7470 Karup J		142 m²687 m23-01-2025925.000 kr.6.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden