Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 61, Næsby

Villa · 242 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 242 m².5.095.068 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.273.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,70 pct. siden apr. 2020
808k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.400.000 kr.14. sep. 20242.625.000 kr.31. mar. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat3.273.383 kr.Markedet · 19921.163.052 kr.Markedet · 1993808.280 kr.Markedet · 19941.247.510 kr.Markedet · 19951.350.118 kr.Markedet · 19961.531.860 kr.Markedet · 19971.640.276 kr.Markedet · 19981.828.794 kr.Markedet · 19991.745.304 kr.Markedet · 20001.505.240 kr.Markedet · 20012.064.018 kr.Markedet · 20021.706.826 kr.Markedet · 20031.618.496 kr.Markedet · 20041.960.442 kr.Markedet · 20051.799.996 kr.Markedet · 20062.910.292 kr.Markedet · 20073.881.922 kr.Markedet · 20083.166.570 kr.Markedet · 20093.318.304 kr.Markedet · 20103.141.402 kr.Markedet · 20113.146.000 kr.Markedet · 20122.511.960 kr.Markedet · 20132.410.804 kr.Markedet · 20142.914.890 kr.Markedet · 20152.748.878 kr.Markedet · 20163.479.234 kr.Markedet · 20172.896.982 kr.Markedet · 20183.638.712 kr.Markedet · 20193.097.600 kr.Markedet · 20203.645.246 kr.Markedet · 20213.938.066 kr.Markedet · 20223.872.000 kr.Markedet · 20233.937.340 kr.Markedet · 20244.075.764 kr.Markedet · 20254.603.808 kr.Markedet · 20265.229.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.273.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²351 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²390 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²366 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²366 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²573 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²398 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²401 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²903 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²249 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²360 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden