Bakken 12, Nors, 7700 Thisted — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 120 m².975.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering743.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	73 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	282 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	287 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	409 m	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	1,1 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	186 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	74 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	333 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,1 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,1 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu