Rivedalen 13

Fritidshus · 97 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.438 kr/m².7.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRivedalen gns: 86.082 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.012.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.012.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.350.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	77 m²	103 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	89.286 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	93 m²	273 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	172.581 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	509 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	643 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	659 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,2 km	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	839 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	769 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	938 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	82 m²	119 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu