Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 25, 3.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.362 kr/m².2.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.026.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden dec. 2019
329k815k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.850.000 kr.30. apr. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.026.977 kr.Markedet · 1992472.435 kr.Markedet · 1993414.105 kr.Markedet · 1994439.850 kr.Markedet · 1995501.980 kr.Markedet · 1996590.425 kr.Markedet · 1997501.980 kr.Markedet · 1998579.500 kr.Markedet · 1999818.805 kr.Markedet · 2000874.285 kr.Markedet · 2001871.720 kr.Markedet · 2002924.065 kr.Markedet · 2003898.605 kr.Markedet · 20041.093.830 kr.Markedet · 20051.024.385 kr.Markedet · 20061.419.775 kr.Markedet · 20071.476.870 kr.Markedet · 20081.333.610 kr.Markedet · 20091.449.035 kr.Markedet · 20101.280.410 kr.Markedet · 20111.329.715 kr.Markedet · 20121.362.395 kr.Markedet · 20131.660.125 kr.Markedet · 20141.509.645 kr.Markedet · 20151.632.860 kr.Markedet · 20161.832.550 kr.Markedet · 20171.952.820 kr.Markedet · 20182.117.930 kr.Markedet · 20192.035.755 kr.Markedet · 20202.026.635 kr.Markedet · 20212.181.865 kr.Markedet · 20222.214.545 kr.Markedet · 20232.024.545 kr.Markedet · 20241.980.845 kr.Markedet · 20252.033.570 kr.Markedet · 20262.002.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 23, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²11 m18-08-20251.885.000 kr.21.180 kr./m²
Boulevarden 29, 2.
9000 Aalborg		101 m²32 m21-11-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv.
9000 Aalborg		84 m²99 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²99 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv
9000 Aalborg		84 m²230 m23-10-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²99 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Boulevarden 23, 1. th
9000 Aalborg		72 m²11 m07-10-20251.875.000 kr.26.042 kr./m²
Boulevarden 35, st.
9000 Aalborg		68 m²98 m09-07-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv
9000 Aalborg		150 m²259 m15-09-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²111 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden