Godthåbsvej 241, 1. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2015

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.744 kr/m².4.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 40.878 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering7.076.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 8.470.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 223, 1. 2. 2720 Vanløse	95 m²	224 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 2. 14 2720 Vanløse	92 m²	224 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. th 2720 Vanløse	87 m²	500 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. tv 2720 Vanløse	74 m²	500 m	26-01-2026	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	500 m	29-12-2024	3.025.000 kr.	40.878 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	518 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, st. th 2720 Vanløse	96 m²	245 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	552 m	06-05-2024	4.485.000 kr.	45.303 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	681 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	245 m	25-01-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu