Rosenvængets Allé 20A, 3. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 12.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 2207 m²
Bebygget areal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.471 kr/m².8.860.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 69.646 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.704.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.950.000 kr / Estimat: 11.109.784 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2017apr.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv 2100 København Ø	132 m²	0 m	02-02-2025	12.700.000 kr.	96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 19, 2. th 2100 København Ø	112 m²	57 m	23-10-2023	8.395.000 kr.	74.955 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2. 2100 København Ø	138 m²	176 m	04-01-2026	12.100.000 kr.	87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv 2100 København Ø	105 m²	88 m	20-06-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv. 2100 København Ø	105 m²	89 m	06-05-2026	9.250.000 kr.	88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	88 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv 2100 København Ø	157 m²	126 m	18-08-2025	11.533.333 kr.	73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	85 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	204 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	85 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu