Bellisvej 15

Villa · 134 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.075 kr/m².2.305.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 18.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²+11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 12 4420 Regstrup	129 m²	71 m	17-10-2023	2.311.500 kr.	17.919 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	40 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	89 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	156 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	249 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	227 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	148 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	302 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	178 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	226 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu