Tværvej 9, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 106 m².850.014 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering701.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	75 m	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	19 m	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	237 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	353 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	327 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	364 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	163 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	130 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	714 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	139 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu