Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Solsikkevænget 23

Rækkehus · 141 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 68 m², 4 værelser, opført i 2018, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2018
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.536 kr/m².4.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevænget gns: 32.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.735.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden mar. 2025
849k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.735.539 kr.Markedet · 19921.312.710 kr.Markedet · 19931.081.470 kr.Markedet · 19941.032.543 kr.Markedet · 1995935.112 kr.Markedet · 19961.172.979 kr.Markedet · 19971.412.820 kr.Markedet · 19981.361.778 kr.Markedet · 19992.098.503 kr.Markedet · 20001.867.404 kr.Markedet · 20011.547.475 kr.Markedet · 20021.670.850 kr.Markedet · 20031.722.597 kr.Markedet · 20041.942.980 kr.Markedet · 20052.607.654 kr.Markedet · 20063.172.500 kr.Markedet · 20073.041.088 kr.Markedet · 20083.141.903 kr.Markedet · 20091.626.435 kr.Markedet · 20103.666.000 kr.Markedet · 20112.870.901 kr.Markedet · 20123.033.192 kr.Markedet · 20133.178.563 kr.Markedet · 20142.798.709 kr.Markedet · 20152.992.161 kr.Markedet · 20163.246.102 kr.Markedet · 20174.048.956 kr.Markedet · 20183.549.111 kr.Markedet · 20193.512.169 kr.Markedet · 20203.993.120 kr.Markedet · 20213.789.375 kr.Markedet · 20225.093.061 kr.Markedet · 20234.672.740 kr.Markedet · 20244.265.391 kr.Markedet · 20254.699.953 kr.Markedet · 20264.870.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.735.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2018sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevænget 87
8200 Aarhus N		138 m²150 m04-06-20254.560.000 kr.33.043 kr./m²
Solsikkevænget 73
8200 Aarhus N		135 m²133 m20-11-20234.650.000 kr.34.444 kr./m²
Solsikkevænget 99
8200 Aarhus N		135 m²145 m08-10-20254.725.000 kr.35.000 kr./m²
Jordskokkevænget 35
8200 Aarhus N		144 m²75 m20-02-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 19
8200 Aarhus N		144 m²118 m07-02-20244.595.000 kr.31.910 kr./m²
Jordskokkevænget 45
8200 Aarhus N		132 m²31 m18-09-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 23
8200 Aarhus N		132 m²103 m03-02-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²168 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²
Rødbedevej 101
8200 Aarhus N		128 m²185 m24-10-20243.915.000 kr.30.586 kr./m²
Rødbedevej 91
8200 Aarhus N		158 m²165 m23-10-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden