Gammel Jernbanevej 14, 2. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1977. Beliggende i Valby (2500). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.456 kr/m².4.061.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.472 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.084.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.477.469 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Jernbanevej 14, 2. tv 2500 Valby	62 m²	0 m	10-07-2025	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Gammel Jernbanevej 12, 1. tv 2500 Valby	65 m²	12 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Gammel Jernbanevej 14, 1. tv 2500 Valby	74 m²	0 m	15-10-2023	3.650.000 kr.	49.324 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1 2500 Valby	97 m²	24 m	09-04-2024	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 1. 6 2500 Valby	100 m²	24 m	13-01-2025	5.498.000 kr.	54.980 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 2. mf 2500 Valby	62 m²	153 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Vestbanevej 11, st. th 2500 Valby	64 m²	116 m	19-08-2025	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Vestbanevej 11, 4. tv 2500 Valby	64 m²	116 m	11-06-2025	3.725.000 kr.	58.203 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 2, st. tv 2500 Valby	63 m²	285 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Valby Tingsted 8, 4. tv 2500 Valby	61 m²	330 m	11-12-2023	2.969.000 kr.	48.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu