Menu
For mæglere Log ind
Plejeltvej 2A

Prisvurdering · 3230 Græsted

Plejeltvej 2A

Villa · 335 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 183 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Græsted (3230). Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Byggeår
1875

Arealer

Boligareal
335 m²
Grundareal
183 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.708 kr/m².5.561.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (44761 vs 18322 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.917.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 138% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 6.305.016 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sodemarksvej 10, Esrum
3230 Græsted		268 m²3,0 km08-06-20267.250.000 kr.27.052 kr./m²
Esrum Hovedgade 33
3230 Græsted		225 m²2,1 km14-01-20265.250.000 kr.23.333 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum
3230 Græsted		193 m²2,3 km31-10-20256.200.000 kr.32.124 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup
3230 Græsted		231 m²3,3 km24-09-20257.495.000 kr.32.446 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²3,9 km19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup
3230 Græsted		200 m²3,6 km23-06-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup
3230 Græsted		175 m²3,1 km27-11-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup
3230 Græsted		187 m²3,4 km24-07-20255.995.000 kr.32.059 kr./m²
Toften 18, Esbønderup
3230 Græsted		209 m²4,1 km22-06-20253.230.000 kr.15.455 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse
3230 Græsted		196 m²3,9 km12-12-20245.875.000 kr.29.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden