Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2888 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.256 kr/m².5.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.980.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden aug. 2021
579k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.695.000 kr.14. jul. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.980.275 kr.Markedet · 1992637.248 kr.Markedet · 1993578.784 kr.Markedet · 1994624.192 kr.Markedet · 1995638.304 kr.Markedet · 1996718.368 kr.Markedet · 1997769.632 kr.Markedet · 19981.103.232 kr.Markedet · 19991.307.232 kr.Markedet · 20001.261.440 kr.Markedet · 20011.404.864 kr.Markedet · 20021.692.192 kr.Markedet · 20031.670.400 kr.Markedet · 20041.956.480 kr.Markedet · 20052.115.744 kr.Markedet · 20063.274.080 kr.Markedet · 20072.901.216 kr.Markedet · 20082.565.504 kr.Markedet · 20091.970.304 kr.Markedet · 20102.236.320 kr.Markedet · 20112.504.352 kr.Markedet · 20122.384.928 kr.Markedet · 20132.690.112 kr.Markedet · 20142.976.000 kr.Markedet · 20153.162.912 kr.Markedet · 20163.407.040 kr.Markedet · 20173.762.144 kr.Markedet · 20184.012.800 kr.Markedet · 20193.991.104 kr.Markedet · 20204.248.288 kr.Markedet · 20214.941.504 kr.Markedet · 20225.320.320 kr.Markedet · 20234.579.584 kr.Markedet · 20245.110.560 kr.Markedet · 20255.970.432 kr.Markedet · 20267.074.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.980.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte5.695.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²13 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²202 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²202 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²202 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²13 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²13 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²70 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 22, 1. th
2000 Frederiksberg		129 m²0 m10-03-20248.150.000 kr.63.178 kr./m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²13 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv
2000 Frederiksberg		60 m²31 m05-03-20243.695.000 kr.61.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden