Menu
For mæglere Log ind
Rumæniensgade 4, 4. th.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Rumæniensgade 4, 4. th.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1930

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
2439 m²
Bebygget areal
410 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.924 kr/m².3.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRumæniensgade gns: 50.818 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.292.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rumæniensgade 4, 3. th
2300 København S		65 m²0 m26-01-20263.845.000 kr.59.154 kr./m²
Rumæniensgade 4, 5. th
2300 København S		64 m²0 m18-10-20242.715.000 kr.42.422 kr./m²
Rumæniensgade 12, 4. tv
2300 København S		68 m²56 m23-07-20253.995.000 kr.58.750 kr./m²
Rumæniensgade 16, st. th
2300 København S		68 m²81 m20-12-20232.800.000 kr.41.176 kr./m²
Rumæniensgade 8, st. th
2300 København S		61 m²26 m30-07-20252.625.000 kr.43.033 kr./m²
Rumæniensgade 8, 4. th
2300 København S		61 m²26 m07-07-20242.270.000 kr.37.213 kr./m²
Rumæniensgade 6, 5. th
2300 København S		72 m²13 m28-01-20265.375.000 kr.74.653 kr./m²
Rumæniensgade 14, 4. tv
2300 København S		57 m²70 m27-03-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Rumæniensgade 14, 1. tv
2300 København S		57 m²70 m16-07-20242.550.000 kr.44.737 kr./m²
Rumæniensgade 16, 5. tv
2300 København S		55 m²81 m16-04-20242.795.000 kr.50.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden