Humlevang 6

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.468 kr/m².5.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevang gns: 36.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.637.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1977Ombygning
1972feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	69 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	26 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	72 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	216 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	286 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	281 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	160 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	490 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	180 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	404 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu