Dronningens Tværgade 38, 7. tv., 1302 København K — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i København K (1302). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1957

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 13557 m²
Bebygget areal: 1760 m²
Erhvervsareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.481 kr/m².4.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.624.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.971.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv 1302 København K	72 m²	32 m	03-04-2024	4.850.000 kr.	67.361 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1 1302 København K	72 m²	82 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 4 1302 København K	71 m²	9 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	69.718 kr./m²
Dronningens Tværgade 12A, 4. th 1302 København K	72 m²	187 m	29-09-2025	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6 1302 København K	74 m²	9 m	24-04-2024	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4 1302 København K	73 m²	142 m	17-10-2024	4.350.000 kr.	59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2 1302 København K	74 m²	84 m	03-09-2024	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 6B, 1. tv 1302 København K	73 m²	212 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2 1302 København K	74 m²	142 m	01-08-2024	3.950.000 kr.	53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 1 1302 København K	75 m²	142 m	19-02-2026	6.500.000 kr.	86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu