Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Silkeborggade 35, 5.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1410 m²
Bebygget areal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.395 kr/m².7.407.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 68.151 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.758.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden feb. 2017
468k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20173.435.000 kr.31. dec. 20174.060.000 kr.31. dec. 20205.820.000 kr.31. aug. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat6.758.012 kr.Markedet · 1992619.839 kr.Markedet · 1993695.376 kr.Markedet · 1994564.003 kr.Markedet · 1995604.791 kr.Markedet · 1996720.027 kr.Markedet · 1997851.004 kr.Markedet · 19981.002.276 kr.Markedet · 19991.604.394 kr.Markedet · 20001.306.305 kr.Markedet · 20011.419.462 kr.Markedet · 20021.624.293 kr.Markedet · 20031.784.079 kr.Markedet · 20041.807.839 kr.Markedet · 20052.471.436 kr.Markedet · 20063.153.645 kr.Markedet · 20073.045.141 kr.Markedet · 20082.746.161 kr.Markedet · 20092.296.206 kr.Markedet · 20102.475.000 kr.Markedet · 20112.673.891 kr.Markedet · 20122.583.108 kr.Markedet · 20132.651.814 kr.Markedet · 20143.056.427 kr.Markedet · 20153.393.819 kr.Markedet · 20163.971.781 kr.Markedet · 20174.132.458 kr.Markedet · 20184.519.548 kr.Markedet · 20194.350.654 kr.Markedet · 20204.653.000 kr.Markedet · 20215.626.269 kr.Markedet · 20225.826.645 kr.Markedet · 20235.268.285 kr.Markedet · 20245.468.760 kr.Markedet · 20256.706.359 kr.Markedet · 20267.831.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.820.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.758.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.820.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.060.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.435.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborggade 36, 5.
2100 København Ø		95 m²145 m27-11-20257.900.000 kr.83.158 kr./m²
Silkeborggade 28, 2. th
2100 København Ø		106 m²70 m30-08-20259.400.000 kr.88.679 kr./m²
Silkeborggade 28, 1. th
2100 København Ø		106 m²70 m21-02-20257.550.000 kr.71.226 kr./m²
Silkeborggade 32, 5.
2100 København Ø		108 m²126 m18-06-20258.250.000 kr.76.389 kr./m²
Silkeborggade 21, 3. tv
2100 København Ø		88 m²106 m23-06-20256.407.000 kr.72.807 kr./m²
Silkeborggade 21, 2. tv
2100 København Ø		88 m²106 m17-11-20245.595.000 kr.63.580 kr./m²
Silkeborggade 40, 5.
2100 København Ø		114 m²170 m26-10-20258.800.000 kr.77.193 kr./m²
Silkeborggade 28, 2. tv
2100 København Ø		118 m²70 m12-05-20248.300.000 kr.70.339 kr./m²
Silkeborggade 30, 3. tv
2100 København Ø		80 m²112 m12-10-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Silkeborggade 40, st. tv
2100 København Ø		78 m²170 m11-08-20256.675.000 kr.85.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden