Vigerslev Allé 23, 1. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1912

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 8970 m²
Bebygget areal: 1794 m²
Erhvervsareal: 395 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.377 kr/m².4.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 49.389 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.108.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.846.345 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	0 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th 2500 Valby	73 m²	225 m	24-03-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	23 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv 2500 Valby	89 m²	23 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th 2500 Valby	96 m²	0 m	04-06-2025	5.825.000 kr.	60.677 kr./m²
Vigerslev Allé 80, st. th 2500 Valby	48 m²	428 m	22-07-2025	2.315.000 kr.	48.229 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	88 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Carl Torps Vej 4, 1. 2500 Valby	77 m²	303 m	16-10-2023	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	270 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Vestbanevej 14, 1. tv 2500 Valby	77 m²	400 m	13-10-2025	5.400.000 kr.	70.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu