Menu
For mæglere Log ind
Platanvej 18, 4. 26.
C

Prisvurdering · 1810 Frederiksberg C

Platanvej 18, 4. 26.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1810

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1810. Beliggende i Frederiksberg C (1810). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1810

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2300 m²
Bebygget areal
489 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1810 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.127 kr/m².5.524.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 62.745 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 1810-snit 80.063 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.479.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.889.491 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 24, 9. 3
1810 Frederiksberg C		78 m²63 m05-07-20255.252.000 kr.67.333 kr./m²
Platanvej 24, 7. 3
1810 Frederiksberg C		78 m²63 m26-05-20255.725.000 kr.73.397 kr./m²
Platanvej 24, 2. 3
1810 Frederiksberg C		78 m²63 m19-03-20255.575.000 kr.71.474 kr./m²
Platanvej 24, 12. 2
1810 Frederiksberg C		78 m²63 m31-10-20245.420.000 kr.69.487 kr./m²
Platanvej 24, 11. 2
1810 Frederiksberg C		78 m²63 m26-03-20244.425.000 kr.56.731 kr./m²
Platanvej 24, 9. 4.
1810 Frederiksberg C		78 m²63 m25-08-20266.275.000 kr.80.449 kr./m²
Platanvej 24, 12. 4.
1810 Frederiksberg C		78 m²63 m14-04-20267.100.000 kr.91.026 kr./m²
Platanvej 18, 1. 6
1810 Frederiksberg C		79 m²0 m15-11-20234.500.000 kr.56.962 kr./m²
Platanvej 5, 2. 76
1810 Frederiksberg C		76 m²153 m24-08-20255.350.000 kr.70.395 kr./m²
Platanvej 5, 4. 90
1810 Frederiksberg C		76 m²153 m08-07-20255.625.000 kr.74.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1810

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden