Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Rumæniensgade 12, 5. tv.

Ejerlejlighed · 49 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m². Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
5
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
3263 m²
Bebygget areal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.142 kr/m².2.956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRumæniensgade gns: 50.818 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.227 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering2.874.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden aug. 2024
181k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20242.600.000 kr.9. jun. 20253.275.000 kr.20. jul. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.874.227 kr.Markedet · 1992281.946 kr.Markedet · 1993211.239 kr.Markedet · 1994240.835 kr.Markedet · 1995247.548 kr.Markedet · 1996338.884 kr.Markedet · 1997302.281 kr.Markedet · 1998287.728 kr.Markedet · 1999469.616 kr.Markedet · 2000513.863 kr.Markedet · 2001658.217 kr.Markedet · 2002779.982 kr.Markedet · 2003846.132 kr.Markedet · 2004891.163 kr.Markedet · 2005979.902 kr.Markedet · 20061.361.416 kr.Markedet · 20071.337.014 kr.Markedet · 20081.283.310 kr.Markedet · 20091.238.181 kr.Markedet · 20101.111.565 kr.Markedet · 20111.098.727 kr.Markedet · 20121.059.772 kr.Markedet · 20131.336.132 kr.Markedet · 20141.347.500 kr.Markedet · 20151.426.243 kr.Markedet · 20161.566.334 kr.Markedet · 20171.715.000 kr.Markedet · 20181.872.290 kr.Markedet · 20191.880.375 kr.Markedet · 20201.916.341 kr.Markedet · 20212.212.595 kr.Markedet · 20222.338.623 kr.Markedet · 20232.073.484 kr.Markedet · 20242.283.743 kr.Markedet · 20252.549.078 kr.Markedet · 20263.227.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
9. jun. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rumæniensgade 12, 5. tv
2300 København S		49 m²0 m08-06-20253.275.000 kr.66.837 kr./m²
Rumæniensgade 16, 5. tv
2300 København S		55 m²25 m16-04-20242.795.000 kr.50.818 kr./m²
Rumæniensgade 14, 4. tv
2300 København S		57 m²13 m27-03-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Rumæniensgade 14, 1. tv
2300 København S		57 m²13 m16-07-20242.550.000 kr.44.737 kr./m²
Rumæniensgade 8, st. th
2300 København S		61 m²30 m30-07-20252.625.000 kr.43.033 kr./m²
Rumæniensgade 8, 4. th
2300 København S		61 m²30 m07-07-20242.270.000 kr.37.213 kr./m²
Rumæniensgade 4, 5. th
2300 København S		64 m²56 m18-10-20242.715.000 kr.42.422 kr./m²
Rumæniensgade 4, 3. th
2300 København S		65 m²56 m26-01-20263.845.000 kr.59.154 kr./m²
Rumæniensgade 12, 4. tv
2300 København S		68 m²0 m23-07-20253.995.000 kr.58.750 kr./m²
Rumæniensgade 16, st. th
2300 København S		68 m²25 m20-12-20232.800.000 kr.41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden